Estimation théorique
Rue andré melet,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue andré melet,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 33 | RUE ANDRE MELET | 4 | 100 | 437 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-28 | 32 | RUE ANDRE MELET | 6 | 129 | 385 | 320000€ | 2481€ |
2023-05-26 | 120 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 4 | 88 | 432 | 228100€ | 2592€ |
2020-03-27 | 34 | IMP ABBE GREGOIRE | 5 | 102 | 450 | 253000€ | 2480€ |
2022-10-05 | 31 | IMP MAUD MANNONI | 3 | 92 | 442 | 120000€ | 1304€ |
2019-08-22 | 168 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 5 | 139 | 391 | 223500€ | 1608€ |
2023-04-17 | 15 | IMP MAUD MANNONI | 5 | 105 | 425 | 248500€ | 2367€ |
2023-06-13 | 174 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 4 | 79 | 410 | 201600€ | 2552€ |
2022-08-29 | 27 | IMP MAUD MANNONI | 5 | 104 | 442 | 270000€ | 2596€ |
2021-12-29 | 165 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 3 | 63 | 413 | 175000€ | 2778€ |
2023-05-03 | 167 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 5 | 88 | 420 | 329500€ | 3744€ |
2020-09-04 | 7 | RUE RAYMOND PRUNIER | 5 | 127 | 532 | 497500€ | 3917€ |
2020-11-12 | 37 | RUE FABRE D EGLANTINE | 7 | 146 | 1134 | 382000€ | 2616€ |
2022-04-08 | 24 | IMP MAUD MANNONI | 6 | 104 | 794 | 285000€ | 2740€ |
2021-02-16 | 74 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 98 | 665 | 250000€ | 2551€ |
2021-08-20 | 74 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 98 | 665 | 265000€ | 2704€ |
2020-05-14 | 57 | RUE FABRE D EGLANTINE | 10 | 200 | 855 | 405000€ | 2025€ |
2022-09-28 | 4 | IMP ETIENNE DOLET | 1 | 17 | 0 | 65000€ | 3824€ |
2019-09-27 | 11 | IMP FERNAND DELAIRE | 4 | 139 | 700 | 340000€ | 2446€ |
2021-02-25 | 33 | IMP TARDY DE ROSSY | 5 | 131 | 800 | 290000€ | 2214€ |
2022-08-16 | 91 | RUE DE RENOU | 7 | 263 | 1500 | 658100€ | 2502€ |
2022-06-30 | 119 | BD RIVOLI | 6 | 104 | 335 | 189000€ | 1817€ |
2021-07-06 | 108 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 130 | 495 | 170000€ | 1308€ |
2019-08-06 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 169000€ | 1509€ |
2023-01-11 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 230500€ | 2058€ |
2022-07-29 | 118 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 446 | 230000€ | 2644€ |
2019-10-22 | 143 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 64 | 637 | 128000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 145 | RUE HUBERT CAILLER | 3 | 72 | 87 | 170000€ | 2361€ |
2022-02-22 | 153 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 128 | 634 | 299000€ | 2336€ |
2022-12-22 | 6 | PL DU PDT KENNEDY | 4 | 87 | 307 | 200000€ | 2299€ |
2020-12-29 | 67 | RUE DE RENOU | 5 | 270 | 0 | 510000€ | 1889€ |
2023-06-20 | 17 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 104 | 448 | 235000€ | 2260€ |
2019-08-06 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 149000€ | 2292€ |
2022-04-22 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 214000€ | 3292€ |
2022-12-21 | 99 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 422 | 207000€ | 2300€ |
2019-09-05 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 154100€ | 2335€ |
2023-04-03 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 202830€ | 3073€ |
2019-07-05 | 95 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 76 | 210 | 160900€ | 2117€ |
2022-11-21 | 74 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 73 | 278 | 170000€ | 2329€ |
2023-05-12 | 124 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 87 | 340 | 246450€ | 2833€ |
2023-01-24 | 122 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 81 | 340 | 260000€ | 3210€ |
2022-10-07 | 120 | RUE HUBERT CAILLER | 3 | 69 | 287 | 216900€ | 3143€ |
2021-07-20 | 89 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 73 | 300 | 172000€ | 2356€ |
2021-11-17 | 162 | RUE HUBERT CAILLER | 5 | 80 | 413 | 190000€ | 2375€ |
2023-04-20 | 24 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 4 | 90 | 420 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-26 | 15 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 70 | 263 | 150000€ | 2143€ |
2022-01-20 | 73 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 67 | 300 | 165000€ | 2463€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 103 | 687 | 231000€ | 2243€ |
2022-09-19 | 158 | RUE HUBERT CAILLER | 5 | 80 | 1000 | 250000€ | 3125€ |
2021-02-17 | 8 | RUE BROUSSAIS | 4 | 93 | 491 | 170000€ | 1828€ |
2019-07-01 | 22 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 3 | 59 | 49 | 395000€ | 6695€ |
2021-08-24 | 61 | RUE DE RENOU | 4 | 80 | 870 | 230000€ | 2875€ |
2021-05-27 | 60 | RUE DE RENOU | 4 | 67 | 927 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-02 | 16 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 73 | 297 | 238000€ | 3260€ |
2019-07-26 | 18 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 73 | 213 | 140000€ | 1918€ |
2021-05-11 | 117 | RUE GASTON RAMON | 4 | 73 | 286 | 158100€ | 2166€ |
2023-05-16 | 60 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 237 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-11 | 111 | RUE GASTON RAMON | 5 | 81 | 412 | 174000€ | 2148€ |
2021-04-16 | 36 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 75 | 575 | 252000€ | 3360€ |
2020-01-30 | 6 | IMP LAS CASAS | 8 | 135 | 690 | 260000€ | 1926€ |
2023-05-24 | 64 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 336 | 218800€ | 2668€ |
2021-07-05 | 9 | RUE GASTON TESSIER | 6 | 96 | 254 | 250000€ | 2604€ |
2019-10-11 | 41 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 83 | 272 | 164000€ | 1976€ |
2021-06-07 | 27 | IMP LEON HARMEL | 6 | 107 | 349 | 208300€ | 1947€ |
2020-12-10 | 101 | RUE GASTON RAMON | 3 | 55 | 613 | 145000€ | 2636€ |
2022-03-22 | 36 | RUE ERNEST SEIGNEURET | 4 | 128 | 553 | 238500€ | 1863€ |
2020-01-17 | 4 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 7 | 114 | 455 | 263000€ | 2307€ |
2021-07-22 | 39 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 79 | 326 | 220000€ | 2785€ |
2020-09-11 | 8 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 6 | 140 | 494 | 259000€ | 1850€ |
2019-11-06 | 16 | IMP SUZANNE PROU | 5 | 199 | 1135 | 400000€ | 2010€ |
2021-09-17 | 17 | IMP LEON HARMEL | 5 | 75 | 400 | 170000€ | 2267€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DES BALKANS | 4 | 90 | 402 | 232000€ | 2578€ |
2022-07-11 | 33 | IMP LEON HARMEL | 5 | 82 | 368 | 190000€ | 2317€ |
2020-02-28 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 166 | 383 | 370000€ | 2229€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DES BALKANS | 5 | 71 | 314 | 140000€ | 1972€ |
2019-11-21 | 10 | RUE ACHILLE DAROUX | 6 | 115 | 524 | 165000€ | 1435€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 99 | 450 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-13 | 35 | IMP LEON HARMEL | 5 | 137 | 434 | 240000€ | 1752€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LEON HARMEL | 7 | 113 | 342 | 165000€ | 1460€ |
2022-12-27 | 16 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 60 | 450 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-03 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 82 | 389 | 150000€ | 1829€ |
2023-04-26 | 8 | IMP PDT LINCOLN | 6 | 124 | 273 | 253100€ | 2041€ |
2019-05-28 | 58 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 95 | 600 | 170000€ | 1789€ |
2019-07-15 | 10 | IMP LEON HARMEL | 6 | 96 | 305 | 136700€ | 1424€ |
2019-07-31 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 81 | 256 | 140000€ | 1728€ |
2022-08-18 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 81 | 256 | 164900€ | 2036€ |
2019-11-08 | 89 | RUE DES ROCHETTES | 8 | 198 | 500 | 370000€ | 1869€ |
2022-12-08 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 62 | 583 | 140000€ | 2258€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES BALKANS | 4 | 76 | 90 | 147000€ | 1934€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DES BALKANS | 3 | 57 | 256 | 60000€ | 1053€ |
2020-06-30 | 9021 | LA ROCHETTE L ETANG | 4 | 82 | 593 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-28 | 4 | IMP LEON HARMEL | 5 | 95 | 326 | 148000€ | 1558€ |
2019-11-04 | 10 | RUE AVERROES | 4 | 93 | 686 | 215000€ | 2312€ |
2021-07-29 | 13 | IMP OZANAM | 5 | 88 | 267 | 171600€ | 1950€ |
2020-11-27 | 33 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 175 | 462 | 400000€ | 2286€ |
2021-07-08 | 11 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 96 | 380 | 180000€ | 1875€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES BALKANS | 7 | 170 | 302 | 305000€ | 1794€ |
2020-07-13 | 9 | IMP OZANAM | 6 | 107 | 253 | 244500€ | 2285€ |
2021-05-29 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 98 | 310 | 132000€ | 1347€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DES ROBRETIERES | 8 | 150 | 1111 | 250000€ | 1667€ |
2022-06-27 | 39 | RUE ERNEST GUYONNET | 5 | 116 | 503 | 107500€ | 927€ |
2023-04-28 | 45 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 96 | 395 | 180000€ | 1875€ |
2020-03-02 | 80 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 68 | 170 | 111000€ | 1632€ |
2021-05-27 | 7 | PL JEAN XXIII | 6 | 119 | 439 | 217600€ | 1829€ |
2022-08-08 | 28 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 110 | 294 | 385000€ | 3500€ |
2020-01-08 | 26 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 200 | 1025 | 277000€ | 1385€ |
2022-03-31 | 37 | IMP MARC SANGNIER | 5 | 88 | 635 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 84 | 455 | 159750€ | 1902€ |
2020-01-20 | 12 | PL JEAN XXIII | 5 | 76 | 337 | 145000€ | 1908€ |
2021-12-21 | 54 | RUE ERNEST GUYONNET | 6 | 119 | 503 | 260930€ | 2193€ |
2021-09-15 | 26 | RTE DE LA BRETECHE | 5 | 132 | 0 | 307200€ | 2327€ |
2019-06-12 | 11 | RUE ARTHUR YOUNG | 7 | 157 | 731 | 345000€ | 2197€ |
2020-11-23 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 128 | 232 | 165000€ | 1289€ |
2019-06-24 | 19 | RUE ERNEST GUYONNET | 4 | 70 | 146 | 158500€ | 2264€ |
2023-06-03 | 21 | RUE HUBERT CAILLER | 3 | 119 | 352 | 275500€ | 2315€ |
2021-02-24 | 37 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 96 | 310 | 169000€ | 1760€ |
2021-12-20 | 21 | IMP RENE DUMONT | 4 | 96 | 1021 | 396000€ | 4125€ |
2020-05-11 | 195 | RUE NEWTON | 3 | 98 | 575 | 410000€ | 4184€ |
2021-08-05 | 2 | PL JEAN XXIII | 5 | 55 | 320 | 175000€ | 3182€ |
2021-02-26 | 4 | IMP HENRI VINCENT | 4 | 99 | 404 | 320700€ | 3239€ |
2021-11-16 | 68 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 71 | 330 | 214000€ | 3014€ |
2021-09-13 | 14 | RUE HUBERT CAILLER | 1 | 28 | 75 | 80000€ | 2857€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 94 | 608 | 152000€ | 1617€ |
2021-07-07 | 1 | RUE EMILE ROMANET | 5 | 82 | 489 | 167000€ | 2037€ |
2020-09-21 | 32 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 268 | 118400€ | 1444€ |
2021-10-25 | 12 | RUE HUBERT CAILLER | 4 | 98 | 130 | 185000€ | 1888€ |
2021-09-28 | 29 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 89 | 383 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-07 | 30 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 121 | 345 | 179000€ | 1479€ |
2021-08-26 | 58 | RUE ARTHUR YOUNG | 4 | 121 | 1000 | 482000€ | 3983€ |
2022-04-20 | 25 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 93 | 290 | 193400€ | 2080€ |
2021-12-09 | 7 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 90 | 275 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROBRETIERES | 5 | 97 | 574 | 183000€ | 1887€ |
2019-12-17 | 21 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 91 | 297 | 138000€ | 1516€ |
2023-03-24 | 20 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 2 | 68 | 230 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-16 | 35 | RUE ARTHUR YOUNG | 4 | 95 | 500 | 300000€ | 3158€ |
2022-06-02 | 23 | CITE DE MIRVILLE | 3 | 62 | 222 | 171200€ | 2761€ |
2022-10-24 | 12 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 77 | 312 | 105000€ | 1364€ |
2019-08-27 | 5 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 6 | 163 | 349 | 300000€ | 1840€ |
2023-03-14 | 18 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 83 | 306 | 215000€ | 2590€ |
2021-09-03 | 21 | CITE DE MIRVILLE | 3 | 68 | 265 | 200000€ | 2941€ |
2022-05-12 | 17 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 73 | 633 | 179000€ | 2452€ |
2022-11-21 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 198 | 150000€ | 968€ |
2021-12-16 | 8 | IMP MARIE DE FRANCE | 7 | 160 | 1132 | 502500€ | 3141€ |
2022-03-09 | 15 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 71 | 319 | 155000€ | 2183€ |
2019-11-21 | 13 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 90 | 237 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-04 | 11 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 139 | 238 | 193000€ | 1388€ |
2020-01-15 | 13 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 82 | 247 | 155950€ | 1902€ |
2020-01-20 | 56 | RUE D ARCOLE | 5 | 90 | 156 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-24 | 6 | IMP DE LA LOUISIANE | 6 | 129 | 592 | 165000€ | 1279€ |
2020-05-29 | 27 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 7 | 113 | 424 | 203000€ | 1796€ |